扬州市文汇扬子津片区详细规划方案公示！

扬子津片区规划范围：

东起安墩河-大学路-古运河、南抵沪陕高速、西至润扬路-长河路-城南快速路-新城河、北达文汇路，总用地面积10.67平方公里。

规划目标：

打造成为集行政办公、商业服务、文化娱乐以及生活服务为一体的城市功能片区。

规划结构：

形成“一核两心、一带双轴、蓝绿交织、多区共融”的空间结构。

“一核两心”：智谷总部科创核、蝶湖综合服务中心、三湾生态休闲中心；

“一带双轴”：古运河景观带、扬子江路公共服务轴、开发路城市发展轴；

“蓝绿交织”：多个贯穿本单元的水、绿网格；

“多片区”：老城休闲生活片区、扬大科教服务片区、蝶湖商贸活力片区、西部宜居生活片区、智谷智慧产业片区、三湾休闲生活片区。

公共服务设施：

构建“15分钟生活圈+5-10分钟生活圈”两级公共服务体系，单元内划分2个15分钟生活圈、4个5-10分钟生活圈，设置街道社区服务中心2处，邻里中心2处。

道路系统规划：

快速路：城南快速路、润扬路、扬子江路；

主干路：规划“三横两纵”城市主路网结构

“三横”为文汇路、开发路、G328

“两纵”为邗江中路、大学路；

次干路：规划6条次干路，主要起集散主干路网交通的作用。

高度控制：

规划形成三个高度分区：

24 米高度控制区：主要包括小学建筑以及古运河沿线建筑等；

60 米高度控制区：主要包括城南快速路以南的住宅建筑，扬子江路以东的商业商务办公建筑等；

100 米高度控制区：主要包括沿蝶湖以及智谷科技综合体周边的商务办公建筑等，塑造区域标志性高层建筑。